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El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, explicó que el proyecto de ley que busca suprimir el impuesto del 2 % aplicado a los préstamos hipotecarios tiene como objetivo principal facilitar que más dominicanos puedan adquirir una vivienda propia.
El legislador sostuvo que este gravamen, vigente desde 1945, ya no se justifica en la actualidad, pues encarece el financiamiento habitacional y actúa como una carga adicional similar a una tasa de interés paralela sobre los créditos para comprar inmuebles.
Fernández señaló que, aunque la recaudación para el Estado es reducida, su eliminación podría representar un alivio significativo para jóvenes, parejas y familias que aspiran a obtener su primera casa. En la última década, este impuesto apenas aportó el 0.03 % del PIB y el 0.21 % de los ingresos fiscales.
El tributo se calcula sobre el monto de la hipoteca, es decir, grava el dinero solicitado en préstamo para adquirir una propiedad. Además, se suma al impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que incrementa considerablemente los costos asociados a la compra de un inmueble.
El senador indicó que la iniciativa forma parte de una estrategia para eliminar obstáculos que dificultan el acceso a la vivienda formal, especialmente para la clase media y quienes buscan su primer hogar. También consideró contradictorio mantener este cobro en un contexto donde muchas familias enfrentan dificultades para reunir el pago inicial, cumplir con las cuotas mensuales y cubrir los gastos legales y tributarios.
A su juicio, la eliminación del impuesto contribuiría a dinamizar el sector construcción, el mercado inmobiliario y el financiamiento habitacional, además de representar un respaldo a los ciudadanos que desean construir patrimonio propio.