El municipalista Víctor Félix afirmó que vivir en condominios implica reglas claras de convivencia donde el interés colectivo debe prevalecer sobre el beneficio individual, durante su participación en el programa Solo para Mujeres, transmitido por Zol 106.5 FM.
Félix explicó que la República Dominicana ha experimentado un cambio acelerado hacia la llamada “vida en vertical”, señalando que en los últimos 10 años el 97 % de las construcciones habitacionales corresponden a condominios, mientras solo un 3 % son viviendas unifamiliares. Indicó que esta tendencia responde principalmente al alto costo de la tierra y de la vivienda.
El experto sostuvo que muchas personas adquieren apartamentos sin conocer las implicaciones legales y sociales de este tipo de residencia. “Cuando tú compras un condominio, compras dos propiedades: tus cuatro paredes y un espacio común que es de todos”, expresó, al tiempo que advirtió que las áreas comunes están sujetas a normativas más complejas, ya que afectan a una colectividad y no solo a un propietario.
Durante la entrevista, Félix señaló que uno de los principales desafíos es comprender que los derechos individuales quedan subordinados al bienestar común. Explicó que aspectos como la tenencia de mascotas, el uso de ascensores y las normas internas del condominio están regulados por múltiples disposiciones legales.
Indicó además que existen más de diez leyes que inciden directamente en la vida en condominios, incluyendo normativas vigentes desde hace décadas, como la Ley 5038 de 1958, relacionada con el uso adecuado de espacios compartidos.
Asimismo, advirtió sobre prácticas irregulares en la comercialización de inmuebles, señalando que algunas personas promueven ventas sin ofrecer información adecuada sobre los compromisos legales y sociales que implica residir en proyectos verticales.
Finalmente, Félix reiteró que antes de decidir dónde vivir, los ciudadanos deben evaluar cómo convivir, destacando que el respeto a las normas comunes es clave para garantizar una convivencia armoniosa en este modelo habitacional cada vez más predominante en el país.