Mived ordena cierre temporal de plazas comerciales en Santiago por operar sin licencias de construcción
La clausura es temporal y los propietarios pueden regularizar sus permisos. La Ley 687-82 y otros reglamentos requieren licencia de construcción y certificación para operar en territorio dominicano.
El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) dispuso este lunes la clausura preventiva y la suspensión inmediata de operaciones de varias plazas comerciales en Santiago, debido a que operaban sin la licencia de construcción correspondiente ni certificación de inspección final, documentos obligatorios para funcionar legalmente en el país.
Los establecimientos afectados por la medida son Himalaya Supertienda, Plaza Astro y Comercial Tencent, según informó la institución a través de un comunicado oficial.
El Mived explicó a través de una nota de prensa que la decisión se ampara en el principio de autotutela administrativa, que permite al Estado actuar de manera inmediata con medidas preventivas para proteger la seguridad pública, garantizar la integridad estructural de las edificaciones y resguardar la vida de los ciudadanos.
Esta facultad autoriza la adopción de acciones urgentes cuando exista riesgo inminente, evitando daños mayores y asegurando el cumplimiento de la ley.
La entidad recalcó que la clausura es temporal y de carácter preventivo, por lo que los propietarios de los comercios tendrán la posibilidad de regularizar sus permisos y obtener la documentación técnica requerida para reanudar sus operaciones.
El organismo recordó que la Ley 687-82 y los reglamentos R-004 (Decreto 232-17) y R-021 (Decreto 576-06) exigen como requisitos esenciales la licencia de construcción y la certificación de inspección final para ocupar y operar edificaciones en territorio dominicano. Asimismo, la Ley 160-21, en su artículo 31, otorga al Mived la facultad de supervisar y controlar toda actividad constructiva en el país, incluyendo la aplicación de medidas preventivas cuando exista incumplimiento regulatorio.
El Ministerio advirtió que operar edificaciones sin estos permisos constituye un ilícito administrativo que pone en riesgo la seguridad estructural y la integridad de empleados, clientes y ciudadanos en general, además de vulnerar el marco legal que regula el desarrollo inmobiliario.
Por su parte, la Ley núm. 160-21, en su artículo 31, confiere al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived), a través del Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, la facultad de regular, controlar y supervisar la actividad constructiva en todo el territorio nacional, incluyendo la adopción de medidas preventivas propias de la policía administrativa; así como la obligación de velar por el estricto cumplimiento de las leyes, reglamentos, disposiciones y ordenanzas que rigen la construcción de edificaciones privadas.
El documento advierte que la ejecución y operación de edificaciones sin la licencia de construcción correspondiente, sin las inspecciones técnicas por etapas ni la certificación final, constituye un ilícito administrativo.
Este incumplimiento no solo vulnera el régimen legal de control de la actividad constructiva, sino que también pone en riesgo la seguridad estructural, la vida y la integridad de los ciudadanos, además de comprometer intereses superiores vinculados a la seguridad nacional.
De los operativos realizados en septiembre en el Gran Santo Domingo, el establecimiento Dulce Hogar fue autorizado a reabrir tras verificarse que cumplía con los requisitos establecidos por la Dirección de Supervisión de Obras Privadas.
Además, de las once tiendas clausuradas ese mes, cinco ya han presentado la documentación requerida, actualmente en evaluación por el Mived, que en los próximos días emitirá los permisos de inicio para que puedan realizar las adecuaciones correspondientes.