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La nueva Ley de Alquileres reafirma que, cuando un inmueble alquilado es vendido, el nuevo propietario debe respetar el contrato de arrendamiento vigente, una disposición que ya establecía el Código Civil pero que ahora queda incorporada de forma explícita en la normativa.
La abogada Laura Méndez explicó en El Mañanero que la ley aclara una duda frecuente entre inquilinos y propietarios sobre qué ocurre cuando un inmueble arrendado cambia de dueño. Indicó que el comprador “debe hacer su debida diligencia” y conocer si existe un contrato vigente que deberá respetar.
La especialista señaló que el tiempo que tiene un inquilino para desocupar el inmueble después de la venta dependerá de lo establecido en el contrato. Explicó que, si las partes acordaron un aviso previo de 30 o 60 días, “se debe seguir el proceso de terminación pactado”.
La abogada sostuvo que esta inclusión en la ley busca evitar confusiones y garantizar seguridad jurídica tanto para propietarios como para arrendatarios.