Disminuye ligeramente el Índice de Costos de Construcción de Viviendas en agosto 2025, según ONE
La variación de costos de construcción indica incrementos en equipos y subcontratos, mientras que ciertos materiales disminuyeron. Los unifamiliares muestran los costos más altos, desafiando la tendencia de alzas en el sector.
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) registró en agosto de 2025 un leve descenso de 0.06 puntos, pasando de 235.70 en julio a 235.64, según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
A pesar de esta mínima reducción mensual, el índice mantiene una variación acumulada de 3.49% desde diciembre de 2024, y presenta un incremento interanual de 3.53% respecto a agosto de 2024, reflejando la tendencia general al alza en los costos de construcción en el país.
Costos por tipo de vivienda
El ICDV varió según el tipo de vivienda:
- Unifamiliar de un nivel: 240.91
- Unifamiliar de dos niveles: 238.28
- Multifamiliar de cuatro niveles: 232.00
- Multifamiliar de ocho niveles o más: 231.38
Los datos muestran que las viviendas unifamiliares registran los costos más elevados, mientras que las multifamiliares de mayor altura presentan índices menores.
Comportamiento por grupo de costos
- Maquinarias: +0.91%
- Subcontratos: +0.78%
- Materiales: -0.39%
- Herramientas y mano de obra: sin cambios (0.00%)
Entre los subgrupos de costos, los mayores aumentos se dieron en:
- Equipos eléctricos: +6.07%
- Generadores eléctricos y bovedillas: +2.67%
- Subcontrato de terminaciones: +2.62%
- Subcontrato de ebanistería: +1.25%
En contraste, las principales disminuciones fueron:
- Misceláneos eléctricos: -9.19%
- Ascensores: -4.97%
- Tuberías y piezas de PVC: -1.89%
- Aceros: -0.68%
- Cementos y pegamentos: -0.45%
La ligera disminución mensual del ICDV refleja ajustes menores en algunos materiales y equipos, mientras que los costos de mano de obra y herramientas se mantienen estables.
Aun así, el aumento acumulado y anual indica que la construcción de viviendas sigue enfrentando presiones de costos, especialmente en equipos eléctricos y subcontratos de terminaciones, factores que podrían impactar los precios finales de los proyectos residenciales en el país.
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