Comprar vivienda se vuelve imposible: exigen ganar más de 105 mil para apartamento de 3.5 millones

La experta en finanzas Jahaira Roble afirmó en el programa El Rumbo de la Tarde que una persona interesada en adquirir una vivienda mediante un préstamo hipotecario debe devengar ingresos mensuales de al menos RD$90 mil para optar por un apartamento valorado en RD$3.5 millones.

Explicó que, según su experiencia en asesorías a ciudadanos que buscan propiedades en República Dominicana, el rango real de ingresos para aplicar a este tipo de financiamiento se sitúa entre RD$95 mil y RD$105 mil, siempre que el solicitante no tenga deudas u otros compromisos financieros activos.

Roble detalló que la mayoría de las instituciones financieras calcula la capacidad de pago destinando entre el 30% y el 40% de los ingresos del cliente al pago de la cuota hipotecaria, criterio que condiciona el monto del préstamo y la probabilidad de aprobación.

Advirtió que el escenario cambia cuando el solicitante posee deudas, tarjetas de crédito u otras obligaciones, ya que en esos casos las entidades bancarias exigen mayores ingresos para poder aprobar el financiamiento. Asimismo, indicó que el historial crediticio y la estabilidad laboral influyen de manera determinante en la evaluación del perfil del cliente.

• La especialista subrayó que cada vez más personas buscan orientación financiera antes de solicitar un préstamo hipotecario, ante el aumento de los requisitos y la necesidad de demostrar solvencia para acceder a una vivienda propia.