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El 44.1 % de las viviendas en República Dominicana presenta algún tipo de déficit habitacional, una problemática que afecta a más de 1.4 millones de hogares en todo el país. Para enfrentar esta realidad, el Gobierno ha puesto en marcha el Plan Decenal de Viviendas (PDV) 2022–2032, una iniciativa nacional que busca garantizar hogares dignos, seguros y accesibles para todos.
Liderado por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) y respaldado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el PDV se convierte en la primera política de largo plazo dedicada exclusivamente a atender de forma estructural el problema habitacional en el país. La estrategia involucra también a múltiples actores del sector público y privado.
De acuerdo con datos oficiales, el país enfrenta un déficit habitacional de 1,464,463 viviendas. De estas, la mayoría —un 73.2 %— corresponde a viviendas con condiciones estructurales precarias (déficit cualitativo), mientras el resto representa a familias que carecen de vivienda propia (déficit cuantitativo).
Este déficit afecta con mayor intensidad a los hogares más vulnerables, especialmente en las grandes ciudades como Santo Domingo, Santiago y San Cristóbal, así como en provincias empobrecidas como Elías Piña, Bahoruco y Azua.
El Plan Decenal no se limita a la construcción de nuevas unidades. Se trata de una política integral que reconoce la vivienda como un derecho humano y se inspira en compromisos internacionales como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y la Nueva Agenda Urbana de ONU-Hábitat.
El concepto de "vivienda adecuada" en el marco del PDV incluye aspectos como habitabilidad, acceso a servicios básicos, seguridad jurídica, ubicación y asequibilidad, entre otros.
Entre los objetivos principales del Plan se encuentran:
Para alcanzar estas metas, el Plan se estructura en cuatro ejes clave:
Uno de los mayores retos que enfrenta la población vulnerable es el acceso al financiamiento. Por eso, el PDV contempla subsidios focalizados, líneas de crédito con tasas accesibles y programas de ahorro previo, en coordinación con el sistema financiero y cooperativo nacional.
Además, se implementará un sistema de seguimiento y evaluación continua, orientado a medir resultados, garantizar la transparencia y permitir ajustes en la ejecución del Plan.
Con esta iniciativa, el Gobierno busca transformar el panorama habitacional del país en la próxima década y brindar a miles de familias la posibilidad de vivir con dignidad, seguridad y estabilidad.