La especialista inmobiliaria Massiel Martínez afirmó que el alto costo de los materiales de construcción está provocando un retorno a los proyectos de viviendas familiares en la República Dominicana, una tendencia que responde a las nuevas necesidades del mercado y a las presiones económicas del sector.
Durante el resumen de fin de año del programa Almuerzo de Negocios, Martínez explicó que el encarecimiento de insumos como el cemento, las varillas y los blocks ha obligado a replantear los modelos habitacionales, priorizando espacios más funcionales y acordes con la vida familiar.
Indicó que, desde su perspectiva, el país vuelve a demandar viviendas con mayores comodidades, como dos habitaciones, 2.5 baños y al menos dos parqueos, en contraste con la tendencia previa de apartamentos más pequeños orientados a inversionistas o alquileres de corta estancia.
En ese contexto, citó los señalamientos de la Asociación de Productores y Constructores de Viviendas, que ha advertido sobre los incrementos sostenidos en los costos de construcción. A su juicio, estos aumentos inevitablemente se reflejarán en el precio final de las propiedades.
“Usted no puede construir con varillas, block y cemento más caros y mantener el mismo precio de venta”, subrayó la experta, al enfatizar que el mercado inmobiliario está directamente condicionado por el comportamiento de los materiales.
Martínez también destacó una expansión del desarrollo inmobiliario en distintas regiones del país, incluyendo zonas del norte, sur y este, así como cambios en los tipos de construcciones que se observan en el Gran Santo Domingo, donde surgen proyectos con características diferenciadas.
En el caso de Santiago, señaló un crecimiento sostenido tanto en viviendas como en edificaciones comerciales y nuevos hoteles. No obstante, manifestó preocupación por el planeamiento urbano, al advertir que el aumento exponencial del precio del metro de terreno en la ciudad requiere la intervención de las autoridades municipales para evitar impactos negativos en ese auge.
Finalmente, Massiel Martínez indicó en el programa de Space 89.3 FM, que también se observa un resurgir del desarrollo inmobiliario en destinos turísticos como Sosúa y Puerto Plata, lo que confirma una reconfiguración del mercado impulsada por los costos, la demanda y la expansión territorial.