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Omar Vargas, experto en bienes raíces, destacó en el programa "12 y 2″, transmitido por 91.3 FM, la importancia de formalizar los contratos de alquiler y manejar adecuadamente los depósitos para evitar conflictos entre arrendadores e inquilinos.
"Un contrato de alquiler es un acuerdo fundamental que establece las condiciones bajo las cuales una persona puede utilizar un inmueble. El arrendador debe entregar el espacio en óptimas condiciones, y el inquilino debe asumir la responsabilidad del inmueble como si fuera suyo", afirmó Vargas.
Sobre el manejo de los depósitos, explicó: "Estos deben ser utilizados para cubrir posibles daños. Por ejemplo, si se rompe una puerta, el propietario puede usar el depósito para repararla". Sin embargo, advirtió que algunos intermediarios no profesionales cobran depósitos excesivos, a veces pidiendo "dos + uno depósitos" sin justificación.
El experto también enfatizó la responsabilidad del inquilino: "El inquilino debe cuidar el inmueble como si fuera suyo. Cualquier daño dentro de la propiedad, salvo causas mayores, es responsabilidad del inquilino. Al finalizar el contrato, debe devolver la propiedad en las mismas condiciones en que la recibió, menos el desgaste normal".
Finalmente, Vargas señaló que, en caso de incumplimiento por parte del inquilino, el propietario debe seguir un proceso legal para el desalojo. "Si el inquilino se niega a salir, se notificará a través de un alguacil. Es esencial que los inquilinos comprendan que la propiedad no les pertenece y deben devolverla en las condiciones pactadas".