Tras la controversia sobre la venta de un solar en la Avenida Ecológica perteneciente a la Federación Nacional de Peloteros Profesionales, cuestionada por el abogado Julio César de la Rosa Tiburcio, quien plantea dudas sobre el valor de la transacción.
Según explicaron los abogados Enrique Vallejo Garí y Manuel Rodríguez Sosa, en El Sol de la Mañana, el inmueble presentaba varias dificultades que complicaban su uso y elevaban sus costos para la Federación Nacional de Peloteros Profesionales.
Detallaron que el terreno tenía ocupantes que debían ser desalojados, requería limpieza constante y gastos de seguridad. Además, estaba afectado por procesos legales, oposiciones e incluso una hipoteca, lo que hacía más complejo su manejo administrativo.
A esto se sumaban costos de mantenimiento que rondaban varios millones de pesos al año, sin generar ingresos para la Federación. También mencionaron gestiones adicionales, como trámites ante autoridades locales, que retrasaban cualquier proyecto de desarrollo en el lugar.
Los juristas señalaron que la operación se concretó en 2023 por un monto de 157 millones de pesos, basado en una tasación previa de 136 millones realizada en 2021. En ese sentido, cuestionaron la cifra de 500 millones de pesos mencionada por Julio César de la Rosa Tiburcio, al indicar que "no sabemos cuál es" el origen de ese valor.
Indicaron que el intermediario asumió costos adicionales para sanear el terreno y viabilizar la venta. Precisaron que esos gastos, junto con otros conceptos, forman parte del monto total de la transacción, incluyendo lo que se ha señalado como comisión.
Sostuvieron que "la venta no registra irregularidades", aunque reconocieron que una tasación más cercana a la fecha de venta pudo reflejar un valor distinto. No obstante, reiteraron que el precio correspondió a las condiciones y circunstancias existentes al momento de la operación.